Новости рынка недвижимости Краснодарского края

Новости рынка недвижимости Краснодарского края Новости Краснодарского края

Недвижимость Краснодар новости от 16.08.2021

Краснодар в 2020 году занял первое место в России по вводу жилья на душу населения

Рейтинг выпустило государственное агентство РИА Новости. Итак, самые строящие.

1. Краснодар (1,82 кв м на 1 человека)
2. Калининград (1,37)
3. Севастополь (1,34)
4. Ханты-Мансийск (1,34)
5. Южно-Сахалинск (1,24)

При таких темпах стройки на душу населения резкий рост стоимости метра, который мы имеем — явление аномальное. Нормальный уровень — 1 метр на человека в год. У нас же почти вдвое больше.

Почему так? Вся страна играет в инвестиции в жилье на Юге. Сочинское направление закрылось. Из лакомых остались Краснодар и остальные города побережья. Обратите внимание, что 2 и 3 места в стране — это Калининград и Севастополь.

В нашем случае налицо еще искусственное взвинчивание цен на жилье. Прямой посыл власти на снижение числа «понаехов» строители услышали, и с удовольствием принялись переписывать ценники.

К бизнесу тут меньше всего вопросов. Их задача — получение прибыли. А вот чиновники… Как назвать создание ситуации, когда большинству население жилье становится недоступным даже в ипотеку? Это при том, что собственная рождаемость давно отстает от смертности. Прирост населения идет только за счет переезжающих. Но даже они не меняют баланс рождаемости хотя бы к небольшому плюсу над смертностью.

Причины тут социально-экономические. Идет очевидная деградация системы здравоохранения. Экономика не обеспечивает гармоничное принятие такой массы переезжающих. Инфраструктура с растущей нагрузкой не справляется от слова совсем. Дороги, школы, детсады трещат по швам. А теперь еще и жилье заградительно дорогое.

Но вопреки нормальной логике экономики никакого обрушения спроса на жилье не случится. Слишком много желающих вкладывать деньги в краснодарские квартиры. Так что строителям ничего особо не грозит. Единственные, кто в проигрыше в этой патовой ситуации — мы с вами. Кому купить или расширить жилье теперь есть шансы только за 101-м километром от родных Краснодара, Новороссийска, Анапы.

Кстати, есть в рейтинге и те российские города, где жилья не строят почти совсем, это:

  • Биробиджан (0,07 кв. м на чел),
  • Братск (0,06)
  • Комсомольск-на-Амуре (0,05),
  • Магадан (0,04)
  • Мурманск (0,02).

Недвижимость Краснодар новости от 20.07.2021

Правительство официально признало «огромные риски» роста цен на жилье

«В мире стройка подорожала на 15%»

Заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, который теперь курирует Краснодарский край.

«Кроме того, у нас самих инфляция сейчас уже выше 6%. Это все сильно давит на цены на жилье. Мы этого очень опасаемся, видим в этом огромные риски».

Новости рынка недвижимости

Ответственный за отрасль строительства вице-премьер заявил, что правительство ищет способы замедлить тревожный рост цен на жилье в стране. В том числе, будут «меры поддержки отрасли» за счет бюджета. Переводя с чиновничьего на русский, бедным строителям доплатят бюджетными деньгами, чтобы они чуть меньше повышали цену квадратных метров. То есть все равно, по сути, наши деньги строители получат, только транзитом через налоги.

Ожидается и повышение общей ставки ипотеки. То есть она станет дороже. Хоть отдельным категориям даже расширят льготную ипотеку — на строительство домов семьям с детьми, рожденными после 1 января 2018 г. Но картины в целом это не изменит.

Краснодарский край в росте цен на новостройки и жилье на вторичном рынке, уже среди лидеров по стране. И особой радости это не доставляет. Тем более, при таких прогнозах куратора нашего региона.

Оцените статью
( 2 оценки, среднее 5 из 5 )
Поделиться материалом с соц. сетях и мессенджерах
Добавить комментарий

  1. Мурка степная

    Зато Сочи весь пирипохабили изуродовали со своими плотными высоченными застройками а вить строить подобные строения нельзя и без того застраивают бессовестно по всем параметрам нарушений застроек и больше половины то не является жилым помещениями, а все ровно что подвал арендовать переделанный под жилое помещение но притом оно не является жилым мысль улавливаете!

    А нельзя потому что земля на которой застраивают такие застройки почва не устойчива и в случае какого-то катаклизма развалится все как карточный домик , во-первых все токи сейсмически активная зона , а Адлер весь и того на водяной подушке стоит а под натиском загромождениями застроя земля оседает и так глядишь где не будь да провалы будут однажды иза беспредела беда может случится .
    А ведь в Советское время прежде чем построить отмерялось, замирялось, проводили анализы грунта, создавались специальный комиссии и только потом давали разрешения на постройку домов в численности этажей бывали места где и больше двух этажей строит но никак нельзя было категорически да и сейчас не чего не изменилось , нагрузка застройки ещё даст о себе знать !

    Ответить