Купить недорогое жилье в Анапе

Купить недорогое жилье в Анапе Купить недвижимость в Анапе

Приветствую вас! Хотите купить недорогое жилье в Анапе? Я вам расскажу, что и как, можно купить в Анапе из недвижимости очень не дорого на вторичном рынке.

Хотите быстро продать свою недвижимость?

Какие предложения недорогого жилья есть в Анапе?

На самом деле приобрести недорогое жилье на юге или в Анапе на сегодняшний день в связи с повышенным ростом не так уж и просто.

Однако. Помимо стандартных предложений по покупке дома или квартиры в Анапе. Когда денег катастрофически не хватает, а переезжать и жить нужно уже прямо сейчас! Можно рассмотреть вот такие варианты:

  • Жилые гаражи
  • Недорогие таунхаусы
  • Квартиры в цокольном этаже

Недорогое жилье в Анапе

Вариант 1. Жилые гаражи

Жилые гаражи это очень распространенный вид недвижимости встречающийся большей частью на юге России. Наибольшее распространение такое жилье имеет в Краснодарском крае и в Крыму. Только, если например, в таких городах Черноморского побережья как Сочи, Новороссийск, Анапа и др. это был изначально гараж. Причем в большинстве случаев машину в таких сооружениях не ставят. В Керчи, изначально, эти строения предназначались не для машин, а для лодок и называются они эллинги.

Жилые гаражи плюсы и минусы

Плюсы покупки жилых гаражей:
Местоположение и транспортная доступность жилья.
Коммунальные услуги.
Больший простор чем в квартире.
Минусы покупки жилых гаражей:
Нет прописки (регистрации).
Проблемы с электричеством.
Отсутствие центрального отопления, газа и как правило воды.

Разрешительная документация и законность жилых гаражей

В плане законности этой постройки есть четыре варианта:

  • Гараж в составе ГСК (БТИ, документ о членстве в ГСК и право собственности на гараж) — земля в аренде.
  • Гараж в составе ГСК и в частной собственности (свидетельство о праве собственности на гараж, БТИ) — земля в частной собственности или в аренде.
  • Гараж не в составе ГСК, а в частной собственности (свидетельство о частной собственности, БТИ) — земля в частной собственности.
  • Гараж, узаконенный в суде как самострой. (Участок мог быть захвачен (самозахват)). — самый не удачный для покупателя вариант. Стоит не самом деле недорого, но с таким недорогим жильем лучше не связываться.

При покупке нужно обращать внимание, есть ли разрешение на строительство второго этажа, т.е. узаконен ли второй этаж в тех паспорте. Можно и без этого разрешения, если цена соответственная, но в этом случае нужно быть готовым к волоките (без гарантии положительного результата).

Купить недорогое жилье. Жилые гаражи в продаже сейчас

🔑Предложение №1 Жилой гараж 30 м.кв.

Купить недорогое жилье в Анапе

Гараж 30 м.кв. Владимирская 113/1

Общие сведенья

В продаже гараж под самоотделку. В двух уровнях. Расположен в ГСК 19. Коммуникации центральные. Свет вода, канализация, интернет. Закрытая территория под камерами. Район 3Б. Центр города, спальный микрорайон. Школы садики магазины всё в непосредственной близости 5 минут пешком. Гараж без ремонта. Все гаражи в переулке жилые. Отличное решение, если вам необходимо купить недорогое жилье в Анапе.

Купить недорогое жилье в Анапе
Жилой гараж в Анапе 30 м.кв.
Эксперт по недвижимости
Андрей
Андрей
Отвечу на все ваши вопросы
Задать вопрос
Индивидуальный подход. Помогу вам подобрать лучший вариант на рынке. Проведу экспертизу объекта. Помощь с документами. Сопровождение сделки. Офис в центре Анапы.
Подберу жилой гараж под ваш запрос.

Вариант 2. Недорогие Таунхаусы

Тayнxayc в переводе означает «дом в городе» и/или «городской дом». По сути это малоэтажный дом с отдельным входом. Из таких домов застройщик формирует как правило целый квартал. Таунхаус позиционируется в России как вид некоторого элитного жилья. Как например таунхаусы в Сочи которые сейчас есть в продаже.

Однако на рынке недвижимости Анапы есть варианты покупки недорогих таунхаусов.

Недорогие таунхаусы плюсы и минусы

Плюсы и минусы покупки таунхаусов
Покупка и содержание.
Соседи.
Отопление.
Безопасность и инфраструктура.

Разрешительная документация и законность таунхаусов

На что обратить внимание при покупке таунхауса

При покупке таунхауса обязательное условие — проверка документов на землю.

Участок должен относиться к категории «земли населенных пунктов» и иметь вид разрешенного использования «жилищное строительство», «малоэтажное строительство», «блокированные жилые дома». Если принят генплан, земля должна быть предназначена для строительства блокированных домов.

При выборе таунхауса следует обратить внимание на статус земли, на которой ведется строительство. Самыми распространенными вариантами являются:

Земли под МЖС (малоэтажное жилищное строительство). На землях с таким статусом могут быть построены жилые дома. В этом случае следует обратить внимание на этажность домов — она не должна превышать три этажа;

Земли под ИЖС (индивидуальное жилое строительство). Земля с таким статусом предназначена под строительство загородных домов и коттеджей. Однако застройщики имеют возможность построить и таунхаусы на такой земле. В таком случае размер участка будет ограничен, а каждая секция таунхауса должна быть оформлена как индивидуальный жилой дом.

С юридической точки зрения более надежный таунхаус тот, который возводится на землях, предназначенных для малоэтажного жилищного строительства и представляет собой дом не более трех этажей, где у каждого владельца есть собственный вход,

Правки в 214-ФЗ обязывают девелоперов заключать договоры долевого участия на продажу таунхаусов. Это нововведение защищает покупателей таунхаусов от различных видов мошенничеств (двойные продажи, банкротство застройщика и др.), но осложняет реализацию проектов для девелоперов — им проще реализовывать крупные многоквартирные проекты.

Купить недорогое жилье таунхаусы

Есть несколько очень интересных вариантов недорогого жилья — таунхаусы в Анапе

🔑Предложение №2 Недорогие таунхаусы г.Анапа ул.Чехова д.50А 45м.кв.

Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №1
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №2
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №3 вид на фасады.
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №4 вид на фасад.
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №5 вид из таунхауса (поле, горы).
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №6 Вход, подъезд, лестница входная группа.
Купить недорогое жилье Недорогие таунхаусы г. Анапа ул. Чехова д.50А
Фото №7 Вход, подъезд, лестница входная группа.
Фото комната в недорогом таунхаусе
Фото №7 Комната в недорогом таунхаусе 45 м.кв.

 

Фото кухонная зона в недорогом таунхаусе
Фото №8 Кухонная зона в недорогом таунхаусе 45 м.кв.

 

Фото таунхаус недорогой
Фото №9 Балкон.

На карте

 

Эксперт по недвижимости
Андрей
Андрей
Отвечу на все ваши вопросы
Задать вопрос
Индивидуальный подход. Помогу вам подобрать лучший вариант на рынке. Проведу экспертизу объекта. Помощь с документами. Сопровождение сделки. Офис в центре Анапы.
Подберу недорогой таунхаус под ваш запрос.

Видео. Что из себя представляет недорогое жильё в Анапе?

Оцените статью
( 3 оценки, среднее 5 из 5 )
Поделиться материалом с соц. сетях и мессенджерах
Добавить комментарий