Купить дом в Анапе

Хотите купить дом у моря в Анапе или Анапском районе без посредников и переплат? Я вам помогу вам выбрать дом! Все объекты от собственников с фото и видео.

Хотите быстро продать свой дом?

Купить дом в Анапе лучшие и актуальные предложения

Здесь для вас я отобрал и разместил лучшие предложения по продаже домов в Анапе и в ближайших населенных пунктах недалеко от Анапы.

Эта небольшая, но проверенная база домов продающихся в Анапе в настоящее время. Каждый из домов может быть рекомендован к покупке.

Примечание. Я стараюсь вносить коррективы и поддерживать базу в актуальном состоянии. Однако. Информацию на сайте невозможно обновлять в режиме реального времени. Поэтому некоторые дома на момент вашего обращения могут находится уже в стадии внесения залога или оформления.

Даже если понравившийся вам дом, уже не доступен для покупки. Пожалуйста свяжитесь со мной и оставьте свои контакты и я обязательно постараюсь подобрать для вас, лучший вариант на рынке.

Купить элитный дом в Анапе

Дорогой элитный дом с эксклюзивной мебелью и басейном. Да цена немаленькая, но и дом весьма неординарный.

Посмотреть подробнее…

Купить дом (коттедж) в Анапе

🔑Предложение №1 Коттедж 160 м² и участок 6 сот.

Посмотреть подробнее…

🔑Предложение №2 коттедж 130 м²

Коттедж 130 м.кв. ул. Сибирская

Посмотреть подроднее…

Купить дом в Анапе

🔑Предложение №3 Дом 58,1 м.кв. с участком 4,2 сотки

 Продается дом площадью 58,1 м.кв. с участком земли 4,2 сотки. Дом находится в самой Анапе.

Общее описание дома

Проведены все коммуникации: газ, водопровод, канализация, электричество. В доме 5-ть комнат. Расположение в 80 метрах от ореховой рощи.  

Фото

Цена

15 000 000 руб.

Купить дом в Анапе у моря

Предложения по покупке домов расположенных рядом с Черным морем.

Раздел в стадии наполнения…

Купить дом в Анапе недорого

Недорогие варианты домом которые сейчас есть в продаже.

Раздел в стадии наполнения…

Купить дом в Витязево Анапа

Покупка дома в Ви́тязево село в Краснодарском крае. Входит в состав муниципального образования город-курорт Анапа.

Раздел в стадии наполнения…

Купить дом в Супсех Анапа

🔑 Предложение №4 Дом в Супсехе 130 м.кв. (на стадии строительства)

Посмотреть подробнее…

Купить дом от хозяина без посредников

Дома купить которые можно без посредников, прямая продажа от хозяина дома.

Раздел в стадии наполнения…

Срочная продажа дома

В виду определенных обстоятельств: переезд, семейные, финансовые вопросы. Иногда появляется необходимость быстро продать недвижимость. В таких случаях приобрести дом можно весьма выгодно. По цене гораздо выгоднее цем рыночная стоимость.

Раздел в стадии наполнения…

Даже не думайте покупать дом в Анапе, пока не прочитаете это!

Многие мечтают жить в южном климате, в идеальном варианте конечно рядом с морем. Краснодарский край и Анапа в частности, конечно же, весьма подходящее место для воплощения вашей мечты. Но как обычно, есть нюансы и подводные камни о них мы сегодня и поговорим.

Я хочу обратить ваше внимание на основные моменты, которые стоит учитывать при покупке недвижимости. Руководствуясь этой инструкцией или памяткой, вы не совершите ошибок покупая дом и участок в Анапе.

• Понимание покупки и план.
• Предложения на рынке недвижимости в Анапе в 2021 году
• Выбор дома. Техническая оценка дома. На что обратить особое внимание.
• Как и какой пакет документов необходимо проверить перед сделкой
• Как не нарваться на мошенническую схему.
• Как купить дом в минимально короткие сроки и не тратить несколько месяцев на поиск идеального варианта.
• Как сторговаться на лучшую цену дома при этом не переплатить комиссионные.

Купить дом в Анапе. Самое главное план!

Составляем план действий. Понимание покупки дома. Возможности.

В нашем случае мы говорим про приобретение жилья в Анапе и рядом с ней. Про плюсы и минусы жилья в городе-курорте будет отдельная статья.

Решаясь на столь серьёзный шаг как покупка дома, тем более если вы переезжаете из другого региона. У вас должно быть понимание, как обстоит дело с работой, медициной (поликлиниками, больницами), детскими садами, школами и т.д. Вы должны представлять в какую среду вы погружаетесь и что вас здесь будет ждать. Поэтому очень разумно сначала пожить в Анапе и/или рядом некоторое время.

С пригородом Анапы более или менее понятно. Покупая дом и соответственно участок недалеко от Анапы. Выбирая такой вариант для жизни. Все представляют, что это сельская жизнь со всеми вытекающими плюсами и минусами.

Например, ясно, что в случае необходимости за серьезной медицинской помощью придется ехать в город. Или, что работу по специальности бухгалтер в станице вы вряд ли найдете.

Предложения на рынке

Покупка дома в Анапе

На сегодняшний день, а это 2021 год на рынке недвижимости в Анапе наблюдается настоящий ажиотаж. В свете последних событий большое количество Россиян хотят постараться защитить свои сбережения путем покупки недвижимости. И это не кажется плохим вариантом.

Есть спрос по законам рынка, есть и предложение. И предложений достаточно много, есть из чего выбрать! Как в самой Анапе, так и в Анапском районе.

Цены на участок с домом начинаются от 1,5 миллиона рублей и выше.

В самой Анапе 3-х этажный дом с видом на море в строящемся доме площадью 600 м.кв. и участком 10 соток ИЖС можно найти по цене около 20 000 000 рублей.

Отдельно нужно выделить момент, когда покупают дом в Анапе с номерами для дальнейшего предоставления услуг по сдаче жилья. Они еще называются – гостевые дома. Такие объекты продают как готовый бизнес.

Например, гостевой 5-ти этажный дом в шаговой доступности от автовокзала, пляжа, парка аттракционов. Центрального рынка. С несколькими десятками полностью укомплектованных номеров, столовой, подсобными помещениями. Будет стоить порядка 45 000 000 рублей.

Покупка дома в станицах Анапского района

Покупая дом в станице рядом с Анапой. Нужно понимать, что населенные пункты Витязево, Сукко, Джемете, Благовещенская, Анапская и некоторые другие. Считаются курортными зонами и цены на недвижимость в них выше. На такие объекты всегда есть спрос, и владельцы понятное дело хотят продать их наиболее выгодно. Тут конечно ключевой фактор, влияющий на цену, близость моря.

Обратите внимание на поселки Су-Псех, Пятихатки, Варваровка. Цены на дома начинаются от 3 000 000 рублей.

В станицах, селах Цибанобалка, Гостагаевская, Юровка, Усатова Балка, Джигинка. Цены на дома разные и начинаются от 2 000 000 рублей.

Например. Купить дом в станице Гостагаевская можно за 5 000 000 рублей. Причем это будет 2-х уровневый дом площадью 140 м.кв. с балконом, двумя сан. узлами. В доме будет электричество 15 кВт, центральный газ, центральное водоснабжение. И все это на участке 5 соток. Станица и дом расположены в 15 км. от моря. В поселке две школы, детские сады есть художественная школа, рынок и торговые центры. То есть вся необходимая социальная инфраструктура.

Как искать дом для покупки?

Тут два варианта. Искать самому или привлекать специалиста. Специалист по недвижимости называется – риэлтор. Риэлтор работает за комиссионные. Это его вознаграждение за поиск подходящего объекта, согласование сделки, проверка документации перед продажей, подготовка документов к купле-продаже, сопровождение сделки и иногда техническая экспертиза объекта.

Вы можете самостоятельно найти дом для покупки, а на некоторых этапах привлекать тех или иных специалистов при необходимости. На данный момент поиск интересного объекта не составляет труда. Да, иногда это занимает много времени. Но обилие площадок предлагающих купить дом, большое количество. И рано или поздно можно найти достойный вариант.

Искать можно везде: Авито, Юла, сайты агентств недвижимости, правда, в таком случае дело вы будете иметь с агентом (риэлтором). Если очень хочется все сделать самому. На сайтах при поиске дома, пользуйтесь фильтрами. Помимо параметров цена дома от и до. Можно задать также «купить дом у собственника», «купить дом у хозяина без посредников».

Ориентируйтесь на среднюю ценовую категорию. Если дом понравился не стоит ждать и откладывать. Сразу звоните продавцу и договаривайтесь на встречу и осмотр дома. Не стесняйтесь задавать вопросы. Обязательно запрашивайте все документы по дому. Торгуйтесь, в большинстве случаев продавец пойдет на встречу и уступит от первоначальной цены.

Конечно же, необходимо желания соизмерять с финансовыми возможностями. Стоимость дома в Анапе может спокойно составлять 150 000 руб./м.кв. Тогда как рядом с Анапой уже можно найти неплохие варианты по цене от 25 000 руб./м.кв.

Совет. Из личного опыта. Если вы рассматриваете вариант покупки дома рядом с Анапой. Присмотритесь к направлению Сукко, Абрау-Дюрсо это между Анапой и Новороссийском. Здесь можно найти на самом деле классные дома.

Документы. Пакет документов, которые нужно проверить перед сделкой по покупке дома?

• Выписки из EГPH. B документе указывают, кому принадлежит дом и земля, есть ли совладельцы.
  Договор купли продажи. В договор вносится сумма продажи, то есть та сумма сделки, о которой вы договорились с продавцом. Обратите внимание в договоре необходимо отдельно разбить и указать стоимость участка и стоимость дома.
• Страховка или страховой полис. Его оформляют после завершения сделки. Если дом идет по ипотеке, страховка нужна в обязательном порядке.
  Домовая книга. Специальный журнал, куда заносятся все лица, которые зарегистрированы в доме.
• Налоговое уведомление. Запрашивают когда необходимо узнать сумму налога на землю и дом (недвижимость). Запрашивают такой документ за последний год.
• Градостроительный план или Градплан. В этом документе отмечают местоположение участка и самого дома. На нем отображены границы, указаны соседние постройки.
• Необязательно, но тоже важно. Также не забудьте. Проверить счета, за оплату электричества запросив их через владельца. По счетам вы проверите отсутствие догов за электроэнергию, а также посмотрите какая сумма затрат вас ждет например, в зимние месяцы.

Обязательно необходимо проверить дом на предмет обременений. Дом может находиться в залоге у финансовых организаций. Может быть, в ипотеке или аренде.

Техническая оценка дома. На что обратить особое внимание?

Наиважнейший момент это техническое обследование дома или экспертиза. Чтобы не купить аварийный дом (это может выясниться после покупки) Необходимо оценить:

• Состояние фундамента и отмостки.
• Состояние стен и перекрытий их утепление.
• Техническое состояние инженерных сетей и коммуникаций.
• Состояние кровли дома и ее конструктив.

Как это сделать?

Вариант 1. Пригласить строителя эксперта и заказать экспертизу.

Вариант 2. Изначально заключить договор и работать с риелтором, который не только найдет лучший вариант покупки дома и подготовит документы. Но и имеет строительное образование и опыт в строительстве. И сможет сделать экспертную оценку дома в рамках своих комиссионных. В таком случае вы здорово сэкономите.

Пожалуйста, дайте мне знать! Если вам будет интересно. Я подготовлю материал и опубликую его на этом сайте. Как самому провести предварительную оценку состояния дома. В ней я вам расскажу где кроются самые серьезные проблемы.

Как не нарваться на мошенническую схему при покупке дома?

Аферы с недвижимостью были, есть и будут. Причем в век открытой и доступной информации схемы обмана становятся все изощрённее и сложнее. Тут помогает только, как бы банально это не звучало. Тщательная проверка дома перед покупкой, проверка документации и привлечение квалифицированного специалиста.

Как купить дом в минимально короткие сроки?

Купить дом быстро и не тратить несколько месяцев на поиск идеального варианта более чем реально.
Нужно понимать, что специалист по недвижимости подберет дом гораздо быстрее. Просто за счет того, что например, в среднем агентстве недвижимости работает 10-15 риэлторов. У каждого есть несколько продавцов. При этом они все общаются и делятся информацией. Затем у них есть доступ к закрытым базам объектов. И наконец, грамотно настроенный сайт агентства генерирует сводку из новых предложений.

Это не значит, что выбрать и купить дом самому не реально. Просто в таком случае вам необходимо проработать все площадки. Причем не стоит ограничиваться только крупными ресурсами по продаже недвижимости.

Как показывает практика и статистика продаж. Зачастую подобрать дом с участком за разумные деньги можно как раз на небольших ресурсах по недвижимости.

Насколько полезной была для вас эта информация?