Как семье с детьми получить льготную ипотеку?

Семья въезжает в новую квартиру купленную по ипотеке Купить недвижимость

С рождением детей во многих семьях обостряется вопрос улучшения жилищных условий. Переехать из съёмной квартиры в собственную или сменить студию на двушку без огромных переплат позволяют социальные программы.

Эксперты портала Выберу.ру рассказали, как семье с детьми получить льготную ипотеку.

Что такое семейная ипотека?

Семья мама папа и двое детей

Семейная ипотека – программа господдержки семей с детьми, позволяющая получить жилищный заём по ставке до 6%. Целевым назначением льготного кредитования является покупка квартиры в новостройке или строительство дома. Приобрести вторичное жилье у физ. лица можно только в том случае, если объект недвижимости расположен в сельской местности на Дальнем Востоке.

Основные условия льготной ипотеки:

  • Первоначальный взнос от 15%. Допускается использование материнского капитала, для повышения шансов одобрения заявки лучше внести часть суммы из собственных средств.
  • Максимальная сумма – 6 млн руб. в регионах, 12 млн руб. в Москве, МО, Санкт- Петербурге и Ленобласти. Если лимит превышен, разницу придется оплатить на рыночных условиях.
  • Срок – до 30 лет. В правилах программы срок не зафиксирован, поэтому он определяется кредитором. Подробнее ознакомиться с данным критерием удобно на портале Выберу.ру.
  • Базовая ставка – 6%. На покупку жилья в ДФО действует ставка 5%. Банками
    предусмотрены скидки в размере 0,2–0,3% за использование цифровых сервисов
    регистрации сделки или подачи заявки.
Семейная ипотека подходит для рефинансирования действующего кредита. Для этого
требуется соблюдение двух условий: ребенок в семье должен родиться после 01.01.2018 г., а
заём оформлен на покупку жилья у застройщика.

Кто может получить льготную ипотеку?

На получение льготной ипотеки могут рассчитывать семьи, в которых хотя бы один ребенок родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023. Родители детей с инвалидностью, рожденных не позднее 31.12.2023 г., также могут принять участие в государственной программе кредитования.

Обязательным условием предоставления ссуды является наличие у ребенка гражданства РФ. Также выдвигаются требования к заемщику, главные из которых:

  • Возраст – от 21 года, некоторые банки выдают ипотеку совершеннолетним гражданам;
  • Трудовой стаж – не менее года, на последнем месте работы – от 3-4 месяцев;
  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.

Кроме того, может возникнуть необходимость в привлечении созаемщиков. В их роли зачастую выступают супруги или близкие родственники, доход которых учитывается при расчете суммы ипотеки.

Программа льготного кредитования допускает участие родителей с приемными детьми. Дата рождения ребенка должна приходиться на установленный период, а в свидетельстве об усыновлении должны содержаться сведения о заемщике.

Как оформить семейную ипотеку?

Срок действия семейной ипотеки ограничен. Семьям с детьми воспользоваться льготными условиями удастся до 01.07.2024 г. Если ребенку, рожденному до 31.12.2023 г., установлена группа инвалидности, заявку на жилищный заём его родители смогут подать до 31.12.2027 г.

Семья в новой квартире

Оформление семейной ипотеки состоит из нескольких этапов:

  • Выбор банка-участника программы. Льготную ипотеку можно получить в десятках банков России. Чтобы найти выгодное предложение, необходимо сравнить условия разных кредиторов. Сделать это можно здесь – https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/.
  • Проверка на соответствие требованиям. Если ими пренебречь, повысится риск получить отказ.
  • Подача заявки. Онлайн это сделать быстрее, проще и выгоднее.
  • Представление документов. Понадобится паспорт заемщика, СНИЛС, справка о доходах и трудовая книжка. Из-за особенностей программы в стандартный пакет документов будет входить свидетельство о рождении ребенка и/или справка об инвалидности.
  • Поиск подходящего объекта недвижимости. Он должен устраивать по всем параметрам.
  • Заключение сделки. Обязательно потребуется застраховать жизнь и здоровье заемщика, а также приобретаемую квартиру/дом.

Для погашения льготной ипотеки многодетные семьи могут получить от государства 450 тыс. руб. Субсидия выдается в том случае, если третий или последующий ребенок родился не ранее 01.01.2019 г. и не позднее 31.12.2023 г. Возраст старших детей не имеет значения.

Льготная семейная ипотека – отличная возможность приобрести жилье без лишней финансовой нагрузки. Низкая процентная ставка позволяет сократить размер переплаты, вернуть до 650 тыс. руб. налогового вычета.

Оцените пожалуйста!
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделиться материалом с соц. сетях и мессенджерах
Что вы думаете о льготной ипотеке?